Estimation théorique
Avenue Claude Debussy,13470 Carnoux en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Claude Debussy,13470-Carnoux en Provence indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoux-en-Provence (13119), comprenant 6648 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.824€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoux-en-Provence (13119), comprenant 6648 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.824€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 100 | 1032 | 490000€ | 4900€ |
2021-06-30 | 36 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 985 | 520000€ | 5977€ |
2019-07-03 | 22 | ALL DES TAMARIS | 3 | 71 | 438 | 440000€ | 6197€ |
2020-11-05 | 40 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 155 | 894 | 607700€ | 3921€ |
2021-03-25 | 13 | ALL DES TAMARIS | 5 | 144 | 1530 | 520000€ | 3611€ |
2020-06-05 | 3 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 116 | 1455 | 385000€ | 3319€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LAVANDES | 4 | 83 | 995 | 475000€ | 5723€ |
2022-10-03 | 29 | AV JULES MASSENET | 3 | 101 | 930 | 581550€ | 5758€ |
2022-12-19 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 1170 | 539850€ | 6205€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES ROMARINS | 4 | 102 | 1074 | 503000€ | 4931€ |
2019-07-05 | 9 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 153 | 1585 | 581750€ | 3802€ |
2020-01-29 | 4 | AV GEORGES BIZET | 5 | 114 | 1015 | 604650€ | 5304€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DES GENETS | 7 | 197 | 1950 | 438700€ | 2227€ |
2020-10-27 | 14 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 109 | 880 | 450000€ | 4128€ |
2021-05-12 | 38 | AV JULES MASSENET | 5 | 97 | 801 | 477450€ | 4922€ |
2022-10-24 | 26 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 162 | 500 | 110000€ | 679€ |
2021-05-31 | 14 | AV GEORGES BIZET | 5 | 108 | 1725 | 778100€ | 7205€ |
2019-11-06 | 11 | AV GEORGES BIZET | 7 | 147 | 888 | 450000€ | 3061€ |
2023-05-30 | 11 | AV GEORGES BIZET | 7 | 147 | 888 | 795000€ | 5408€ |
2021-01-28 | 50 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 1210 | 498000€ | 7433€ |
2020-02-18 | 54 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 125 | 547 | 400000€ | 3200€ |
2022-10-11 | 9 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 120 | 2022 | 870000€ | 7250€ |
2021-11-29 | 35 | AV DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 514 | 354000€ | 5130€ |
2021-08-20 | 25 | AV DE ST EXUPERY | 4 | 65 | 675 | 419000€ | 6446€ |
2021-11-16 | 21 | AV DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 460 | 440000€ | 4889€ |
2019-12-13 | 23 | AV DE ST EXUPERY | 6 | 122 | 685 | 411000€ | 3369€ |
2020-04-29 | 14 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 580 | 415000€ | 5123€ |
2021-07-16 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 81 | 650 | 380000€ | 4691€ |
2021-04-09 | 9018 | AV GEORGES BIZET | 4 | 170 | 1001 | 632050€ | 3718€ |
2022-08-29 | 13 | AV JULES MASSENET | 4 | 90 | 298 | 534090€ | 5934€ |
2020-01-17 | 7 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 140 | 870 | 630000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 26 | AV JULES MASSENET | 6 | 139 | 1260 | 580000€ | 4173€ |
2021-07-09 | 3 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 115 | 1050 | 500000€ | 4348€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 100 | 1496 | 375000€ | 3750€ |
2022-10-21 | 7 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 580 | 430000€ | 5309€ |
2019-10-17 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 1182 | 515000€ | 5659€ |
2023-02-10 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 1182 | 686000€ | 7538€ |
2019-12-19 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 3 | 103 | 1977 | 600000€ | 5825€ |
2021-12-22 | 31 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 111 | 580 | 539000€ | 4856€ |
2019-08-12 | 15 | ANGUILLA | 4 | 105 | 1140 | 599910€ | 5713€ |
2019-10-18 | 8 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 1150 | 480000€ | 4615€ |
2022-11-14 | 1 | AV MAL FERDINAND FOCH | 4 | 98 | 800 | 562495€ | 5740€ |
2021-05-27 | 1 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 203 | 932 | 574970€ | 2832€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 1025 | 310000€ | 2719€ |
2022-04-06 | 29 | AV GEORGES BIZET | 5 | 130 | 1363 | 903600€ | 6951€ |
2022-02-02 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 1115 | 563260€ | 6474€ |
2019-06-07 | 24 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 5 | 105 | 1170 | 508000€ | 4838€ |
2021-08-23 | 24 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 8 | 200 | 1170 | 825510€ | 4128€ |
2023-03-08 | 7 | AV MAL JOSEPH JOFFRE | 4 | 100 | 830 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-13 | 15 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 67 | 655 | 195000€ | 2910€ |
2021-06-18 | 7 | AV MAL FERDINAND FOCH | 5 | 125 | 869 | 580000€ | 4640€ |
2021-10-29 | 14 | ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 905 | 610000€ | 4692€ |
2022-03-02 | 10 | ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 188 | 1017 | 631110€ | 3357€ |
2021-06-25 | 33 | AV GEORGES BIZET | 7 | 205 | 1363 | 760045€ | 3708€ |
2022-01-20 | 7 | ALL GEN GOURAUD | 4 | 84 | 868 | 320000€ | 3810€ |
2022-09-29 | 35 | AV GEORGES BIZET | 5 | 150 | 1363 | 830000€ | 5533€ |
2021-03-17 | 18 | AV DE CASSIS | 4 | 86 | 797 | 390000€ | 4535€ |
2021-11-02 | 1 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 149 | 725 | 730000€ | 4899€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 5 | 91 | 945 | 534000€ | 5868€ |
2019-06-25 | 34 | AV GEORGES BIZET | 5 | 168 | 1103 | 647000€ | 3851€ |
2019-09-03 | 17 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 1090 | 380000€ | 4419€ |
2023-06-02 | 13 | AV MAL FERDINAND FOCH | 4 | 79 | 790 | 400000€ | 5063€ |
2022-05-02 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 13 | 0 | 121760€ | 9366€ |
2023-06-01 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 129000€ | 6450€ |
2022-06-15 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 326000€ | 16300€ |
2022-04-14 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 62 | 0 | 341250€ | 5504€ |
2021-01-29 | 5 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 90 | 782 | 560000€ | 6222€ |
2020-07-24 | 5 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 72 | 1340 | 361950€ | 5027€ |
2021-11-18 | 10 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 75 | 361 | 580400€ | 7739€ |
2020-05-27 | 1 | AV PIERRE PUGET | 4 | 87 | 730 | 415000€ | 4770€ |
2021-05-21 | 9 | BD MAL LYAUTEY | 5 | 150 | 1080 | 590000€ | 3933€ |
2020-03-04 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 719 | 420000€ | 5833€ |
2022-03-10 | 7 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 78 | 920 | 408500€ | 5237€ |
2021-03-17 | 2 | ALL GEN KOENIG | 5 | 110 | 934 | 565500€ | 5141€ |
2022-05-31 | 3 | ALL GEN KOENIG | 6 | 160 | 982 | 147800€ | 924€ |
2022-06-02 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 100 | 726 | 139200€ | 1392€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN DE L HERMINIER | 5 | 175 | 1250 | 738000€ | 4217€ |
2021-09-01 | 8 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 111 | 945 | 448500€ | 4041€ |
2023-05-26 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 701 | 547000€ | 6078€ |
2023-03-03 | 2 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 132 | 938 | 764900€ | 5795€ |
2020-08-03 | 11 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 179 | 1223 | 697320€ | 3896€ |
2019-12-06 | 9312 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 97 | 978 | 405000€ | 4175€ |
2021-07-02 | 16 | AV VINCENT SCOTTO | 5 | 91 | 834 | 615600€ | 6765€ |
2021-04-29 | 10 | BD MAL LYAUTEY | 3 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2019-11-06 | 10 | BD MAL LYAUTEY | 3 | 82 | 1200 | 370000€ | 4512€ |
2023-02-15 | 14 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 3 | 75 | 1016 | 480000€ | 6400€ |
2021-04-15 | 3 | AV DE L ARC EN CIEL | 3 | 78 | 619 | 622000€ | 7974€ |
2019-11-19 | 23 | PL MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 930 | 360000€ | 4138€ |
2020-06-03 | 34 | AV MAL FERDINAND FOCH | 5 | 109 | 819 | 546830€ | 5017€ |
2020-12-02 | 14 | AV DARIUS MILHAUD | 5 | 250 | 1387 | 695950€ | 2784€ |
2022-07-07 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 163 | 484 | 708857€ | 4349€ |
2020-10-14 | 6 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 650 | 472000€ | 5021€ |
2022-05-31 | 6 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 160 | 1108 | 645000€ | 4031€ |
2022-10-12 | 23 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 137 | 833 | 670000€ | 4891€ |
2019-08-30 | 8 | AV VINCENT SCOTTO | 5 | 125 | 782 | 422150€ | 3377€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 82 | 860 | 530000€ | 6463€ |
2022-02-25 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 728 | 620550€ | 7388€ |
2020-11-12 | 2 | ALL JEAN GIONO | 3 | 84 | 711 | 120000€ | 1429€ |
2020-01-23 | 22 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 785 | 508600€ | 5086€ |
2019-05-10 | 19 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 132 | 828 | 510000€ | 3864€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 752 | 565000€ | 5707€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 127 | 729 | 700000€ | 5512€ |
2022-01-27 | 4 | AV VINCENT SCOTTO | 2 | 70 | 264 | 351500€ | 5021€ |
2022-07-07 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 115 | 491 | 393000€ | 3417€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 6 | 190 | 808 | 700800€ | 3688€ |
2020-11-06 | 18 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 95 | 1011 | 563000€ | 5926€ |
2019-11-20 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 55 | 1075 | 350000€ | 6364€ |
2019-08-30 | 37 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 100 | 880 | 595755€ | 5958€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 84 | 997 | 490000€ | 5833€ |
2022-06-20 | 8 | ANGUILLA | 4 | 146 | 111 | 810000€ | 5548€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 93 | 722 | 532150€ | 5722€ |
2022-02-01 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 809 | 574600€ | 4788€ |
2021-11-10 | 11 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 115 | 1000 | 610000€ | 5304€ |
2022-02-04 | 43 | BD MAL LYAUTEY | 5 | 89 | 1045 | 525000€ | 5899€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 807 | 500000€ | 5155€ |
2021-04-26 | 3 | ALL DE LA STE BAUME | 4 | 85 | 695 | 529000€ | 6224€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 1049 | 750000€ | 5245€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 123 | 1079 | 522880€ | 4251€ |
2021-12-02 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 103 | 792 | 525000€ | 5097€ |
2020-07-17 | 14 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 172 | 1136 | 560000€ | 3256€ |
2019-09-11 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 135 | 931 | 524000€ | 3881€ |
2021-07-26 | 4 | ALL AMIRAL HONORE GANTEAUME | 3 | 84 | 539 | 530000€ | 6310€ |
2021-06-21 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 833 | 530400€ | 5468€ |
2020-07-21 | 11 | ALL DU GARLABAN | 3 | 74 | 1010 | 335000€ | 4527€ |
2019-10-17 | 2 | ALL AMIRAL HONORE GANTEAUME | 4 | 99 | 514 | 523000€ | 5283€ |
2022-06-27 | 15 | ALL AMIRAL ANATOLE COURBET | 5 | 115 | 523 | 629600€ | 5475€ |
2021-07-29 | 42 | BD MAL LYAUTEY | 6 | 133 | 1115 | 421200€ | 3167€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DE LA STE BAUME | 9 | 192 | 256 | 114900€ | 598€ |
2021-07-08 | 17 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 111 | 308 | 466420€ | 4202€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DE LA BOUSCARLO | 4 | 110 | 448 | 386394€ | 3513€ |
2020-03-02 | 9248 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 110 | 334 | 409820€ | 3726€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DE LA MIOUGRANO | 4 | 93 | 314 | 395000€ | 4247€ |
2021-01-11 | 9252 | ALL DE LA MIOUGRANO | 6 | 108 | 494 | 434300€ | 4021€ |
2022-06-01 | 19 | COR DE L AIGLO | 7 | 185 | 1002 | 655000€ | 3541€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA FRAGO | 4 | 101 | 502 | 520000€ | 5149€ |
2021-11-08 | 1 | TRA COLAS BREUGNON | 9 | 180 | 1021 | 605000€ | 3361€ |
2019-12-20 | 5122 | LES SARDONS | 3 | 68 | 855 | 252000€ | 3706€ |
2021-06-25 | 1019 | LES FOURNIERS | 5 | 117 | 1397 | 450000€ | 3846€ |
2021-06-15 | 13 | ALL DE LA BOUSCARLO | 5 | 93 | 683 | 552800€ | 5944€ |
2020-05-19 | 24 | COR DE L AIGLO | 4 | 84 | 1249 | 400000€ | 4762€ |
2020-06-30 | 5124 | LES FOURNIERS | 2 | 40 | 629 | 228500€ | 5713€ |
2022-06-02 | 16 | ALL LOU CABASSOUN | 4 | 125 | 230 | 450000€ | 3600€ |
2022-04-29 | 9 | COR DE L AIGLO | 6 | 144 | 1004 | 763980€ | 5305€ |
2023-04-14 | 7 | TRA COLAS BREUGNON | 4 | 82 | 586 | 579000€ | 7061€ |
2023-01-30 | 9001 | ALL LOU CABASSOUN | 3 | 80 | 339 | 514550€ | 6432€ |
2022-01-31 | 9 | ALL LOU GABIAN | 4 | 110 | 303 | 539960€ | 4909€ |
2022-07-04 | 7 | COR DE L AIGLO | 5 | 174 | 1002 | 750000€ | 4310€ |
2022-12-20 | 5138 | VC CD1 | 4 | 90 | 7585 | 390000€ | 4333€ |
2020-03-06 | 11 | ALL LOU CABASSOUN | 5 | 148 | 501 | 456400€ | 3084€ |